你听过公司注册地址吗？知道公司注册地址和实体地址的区别是什么，没有地址可以注册营业执照吗？要享受海南双十五优惠政策，对公司地址有要求吗？......今天博宇会计的小博就跟大家详细聊聊海南公司注册地址这方面的内容。
图源：海南博宇会计拍摄
一、公司注册地址是什么意思？公司注册必须要地址吗？
公司注册地址是什么意思？公司注册地址是在公司营业执照上登记的“住址”，一般情况下，公司以其主要办事机构所在地为住所，不同的城市对注册地址的要求也不一样，具体应以当地工商局要求为准。
那公司注册必须要地址吗？是的，需要。
一个公司的诞生过程和人类很类似，举个例子，婴儿诞生之后上户口时需要各种婴儿信息，其中之一就是需要婴儿的家庭住址。而法人“诞生”时（也就是一个公司成立时）也是需要它的“家庭住址”的，这个地址就被称为“公司注册地址”。如果没有注册地址，你的公司将会难产。所以创立公司时必须需要一个注册地址。
按照《公司法》和《公司登记管理条例》的相关规定，住所（经营场所）是市场主体经营的必备条件之一，作为市场主体的主要登记事项记载于营业执照，现行登记制度对于住所（经营场所）的要求较为严格，登记时需提交繁琐的证明文件。
工商部门对住所或经营场所的审查标准涵盖了场地的所有权、使用权、法定用途、使用功能、环境影响、卫生条件以及是否符合经营需要等。而部分经营者因经营场所受限或产权证明文件问题等原因，无法办理工商登记，造成了无照经营的存在。
因此场所限制已成为制约市场主体发展的重要因素之一，尤其是小微企业在创业初期本小利微，其放宽住所、经营场所审查要求的诉求尤其强烈。
二、公司注册地址和实体地址的区别是什么？
实体地址是什么意思？实体地址就是实际存在的经营场所,可以自行装修,可以入住办公,因此公司选址时大多优先考虑实体地址,提交房产证、租赁合同或者租赁协议即可办理营业执照。
那公司注册地址和实体地址的区别是什么？
公司注册地址：公司在注册时候准备使用的备案办公地址。体现在营业执照上。并以此为准接受属地管理部门（税务、工商等）管理。
公司实体地址：公司营业使用的实际地址。原则上应与注册地址相符。法律上规定公司变更地址时需要到工商等部门办理变更登记手续。
公司注册地址和实体地址，可以一样，也可以不同的。注册地址是注册营业执照时登记的地址，而实际办公的地址可以是其他地址。
三、开网店办营业执照需要地址吗？
这个要分为两种情况来看：
第一种情况，如果你说的是实际经营的地方，这个是可以没有的，在家里也没有问题，用家庭地址去办理。
第二种情况，你说的是营业执照上的那个注册地址，无论是是直播带货还是实际经营，都是必须要写上的，而且每个地区、每个行业对于这个地址的要求还是有区别的，具体每个地区要求不一样，具体情况具体分析。
例如有的地区对于涉及食品类的，就不能用家庭地址作为注册地址了，用家庭地址营业执照可以申请，食品许可证那就申请不了。
当然有些地方你既可以在家庭里面经营，也可以在家庭注册，也是没有问题的。每个地区的政策和要求都是不一样的，具体申请之前可以先致电工商咨询清楚。
那没有地址可以注册营业执照吗？可以的，通过这4种方法就行：
1、挂靠地址
挂靠地址就是将公司地址登记在商务秘书公司，方便创业者注册公司，但是挂靠地址只是“挂靠”，在你办理营业执照时提供登记使用，不能实地办公，因此挂靠地址的费用十分便宜。此外，一些地方的挂靠地址可以选择税收优惠园区，你可以咨询当地的一些代办机构，如我们海南博宇，他们出具的挂靠地址都比较靠谱。
2、住宅地址
住宅地址也是可以作为公司地址，向工商局申请注册登记，不过住宅地址作为公司地址需要的手续很麻烦，要将住宅房屋性质转变为经营性用房，同时经过业主委员会或居委会同意，并签字盖章《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》。一般不建议使用住宅地址作为公司地址，而且大部分城市并不允许使用住宅地址登记注册。
3、网店网址
根据已出台的相关规定，线上经营的电子商务经营者申请登记为个体工商户的，允许其将网络经营场所作为经营场所进行登记，在工商局办理登记时，只用提交平台出具的网络经营场所证明即可。注意只适用于线上电商经营和个体工商户。
4、一址多照
一址多照是指一个地址可以注册多家公司，办理多个营业执照，但这个地址必须是公用或商用性质才可，而且该地址所包含的面积应该足以让两个或以上的企业办公运营。但由于每个地方工商局要求不同，建议你提前咨询该地工商局是否可以一址多照，将公司地址挂靠在其他公司地址下。
四、享受海南税收优惠政策，对公司地址有要求吗？
有的，企业享受海南税收优惠,其中的一个条件是,要求企业实质性经营,直白地说,需要在海南有实际办公地址且实际运营。
截至目前，海南自贸港已有13项税收优惠政策落地实施，包括：
企业所得税优惠政策(对注册在海南自贸港并实质性运营的鼓励类产业企业减按15%征收企业所得税;对在海南自贸港设立的旅游业、现代服务业、高新技术产业企业新增境外直接投资取得的所得免征企业所得税;对企业符合条件的资本性支出，允许在支出发生当期一次性税前扣除或加速折旧和摊销)；
个人所得税优惠政策(对在海南自贸港工作的高端人才和紧缺人才，其个人所得税实际税负超过15%的部分予以免征)；
自用生产设备“零关税”政策、交通工具及游艇“零关税”政策、原辅料“零关税”政策、海南离岛免税购物政策、境内建造船舶增值税退税政策、内外贸同船运输境内船舶加注保税油和本地生产燃料油政策、启运港退税政策、进出岛航班加注保税航油政策、国际消费品博览会进口展品税收优惠政策。
当我们提及海南自贸港税收优惠时，都会提及一个“双15优惠”，这里的“双15”，一个是企业所得税，一个是个人所得税，两个都能够享受到15%的低税率。
可以说，全国能享受到这个双15的税收优惠没几个地方。
在我们国家，大多数地区企业所得税都是按照25%的税率来征收的，这就相当于，假设某家企业当年的应纳税收入是1亿元，那按照25%，每年就要交2500万的企业所得税。
但如果这家企业设在海南自贸港，可以享受15%的企业所得税率优惠。那他一年，就可以节省所得税1000万元。这可是一笔不小的数目。
不过，肯定不是什么样的企业都能享受到这些优惠，这里你还需要满足两项硬性条件。
第一，企业在海南自贸港得要实质性运营。也就是这家企业首先得注册在海南自贸港，然后它的生产经营、人员、账务和财产都要在自贸港，四者缺一不可。
第二，企业的主营业务，得属于海南自贸港鼓励类产业，而且主营业务收入要占总收入60%以上。
那海南公司注册地址可以是住宅吗？海南可以使用实际的办公地址作为注册地址，也可以使用符合规定的住宅地址。但不管使用哪种地址，都需要提供相应的证明，比如租房合同、房产证复印件或街道备案证明。
小博结语：公司注册地址是最基本的，如果没有场所，无法完成一个公司的注册。并且目前海南的地址要求趋于严格，在市场监督管理局的注册系统中，已经强制要求提交注册地址证明材料（房产证、房屋租赁合同）。如果你想在海南开一家公司，且要享受优惠政策的话，那就要有实际办公地址且实际运营了。
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