在日常生活中，企业和税务机关之间的税务争议并不罕见。那么，涉税争议处理什么意思？2024年海南企业不动产涉税争议处理机制有哪些？今天博宇会计的小博给大家详细说说。
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一、涉税争议处理什么意思？
企业不动产涉税争议处理，简单来说就是当企业在涉及不动产的税收问题上与税务机关或者其他相关方产生不同意见、矛盾纠纷时，所采取的一系列解决问题的办法和行动。
比如，企业购买了一块土地准备建设厂房，在缴纳土地出让金后，对于是否还需要缴纳某些附加税费存在疑问，与税务机关的看法不一致，这就产生了不动产涉税争议。处理这个争议，可能包括企业与税务机关进行沟通协商，说明自己的观点和理由，税务机关也会解释相关税收政策的依据；如果协商不成，企业还可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等法律途径来解决争议。
又或者企业出售一栋商业房产，在计算土地增值税时，对房产的增值额计算方法与税务机关有分歧，也属于不动产涉税争议。处理这种争议可能需要企业提供房产的购置成本凭证、评估报告等相关资料，以证明自己的计算方法合理，同时税务机关也会依据税法规定进行审查和判断，最终确定合理的纳税方案。
二、2024年海南企业不动产涉税争议处理机制有哪些？
就是企业认为自己的不动产符合某种税收优惠政策，应该少交税或者免税，但税务机关不认可，双方就此产生矛盾。那在海南，如果企业遇到不动产涉税争议，可以这样处理：
1、沟通协商
企业可以直接找管自己的税务人员聊聊，说说自己对不动产纳税这事不明白的地方，看看税务人员咋说。要是问题不复杂，可能这么聊一聊就解决了。
如果税务机关内部不同部门看法不一样，他们会自己商量好，然后给企业一个统一说法。比如企业搞不清不动产交易的税收政策，税务机关几个部门意见不同，他们就会一起讨论出个结果告诉企业。
2、行政复议
企业要是觉得税务机关对不动产纳税的处理不对，可以在一定时间内（一般是知道这个处理决定后的 60 天）找税务机关的上级部门申请复议。申请的时候要写个申请书，说明自己为啥不服、想要啥结果，再带上证据。上级税务部门会审查，可能还会让企业和原来的税务机关再拿些材料出来。最后上级部门会决定是维持原来的处理、撤销它、改变它或者说原来的处理违法等。
3、行政诉讼
要是对行政复议的结果还是不满意，或者税务机关一直不答复，企业可以去法院起诉。要给有管辖权的法院交一份起诉状，上面写上企业和税务机关的情况、自己的要求和理由等，再附上证据。法院受理后会开庭审理、调查证据。企业和税务机关在这个过程中要拿出证据、互相辩论。最后法院根据情况做出判决。
4、调解机制
税务机关可能会主动调解一些小争议，和企业商量着找个双方都能接受的办法。
也可以找第三方，像行业协会、商会这些大家都信得过的组织来调解。他们会根据双方的说法和证据提出建议。要是企业和税务机关都同意，争议就解决了。不同意的话还可以想别的办法。
5、监督检查
税务机关内部的一些部门，像管财政、审计、监察的，会监督税收保障工作，包括不动产涉税处理是不是合法合规。有问题就会让改正。
企业、新闻媒体、社会团体等也可以监督税务机关。要是觉得税务机关做得不对，可以举报投诉，维护自己的权益。
三、海南企业涉税争议常见的问题
有5点，具体如下：
1、拒不开具发票导致对方当事人经济损失的，可以起诉要求赔偿吗？
在海南，企业或个体户若遇到拒不开具发票导致经济损失的情况，确实可以通过法律途径寻求赔偿。根据相关法律规定，开具发票是卖方或服务提供者的法定义务，如果因为对方未履行这一义务而造成了经济损失，受害方有权要求赔偿。
2、扣缴义务人承担的个税，企业能否税前扣除？
扣缴义务人承担的个税，企业通常不能在税前扣除。简单来说，企业为员工代扣代缴的个人所得税，是员工个人的税务责任，不属于企业的成本费用，因此企业不能将其计入税前扣除范围。企业在计算应纳税所得额时，需要按照税法规定，将这部分个税排除在外。
3、税务机关未履行滞纳金标准告知义务，是否加收滞纳金？
当税务机关未履行滞纳金标准告知义务时，通常不应加收滞纳金。
4、扣缴义务人补扣补缴税款，会被处于罚款吗？
如果扣缴义务人未按照规定履行代扣代缴义务，导致税款未能及时入库，税务机关有权要求其补扣补缴税款，并可能根据违法行为的性质和情节，对其处以相应的罚款。然而，是否处以罚款以及罚款的额度，并不是绝对的，而是需要根据具体情况来判断。
5、如何应对税务机关行政自由裁量权？
要了解相关的税收法律法规，确保自己的税务行为合法合规，减少被税务机关行使自由裁量权的风险。也可以通过合法途径提出申诉或行政复议，维护自己的合法权益。
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