在海南买房的条件是什么？外省人只能买一套房吗？海南自贸港创业有什么支撑？如何申请住房补贴？......海南自由贸易港的相关政策问题都有答案。
1海南房地产新政
问:大学生集体户籍是否视为本省户籍？单位集体账户呢？
大学生集体户籍不视为本省户籍，单位集体户籍视为本省户籍。海南高校大学生集体户籍不视为本省户籍，购房时执行本省非居民户入户政策；已毕业并在海南省企事业单位、社会团体工作，户籍在本单位集体户籍的大学生，可视为本省户籍，购房时执行本省户籍政策。
问:年满18岁的孩子可以单独买房吗？
年满十八周岁的成年子女，无论其户籍是否与父母在同一户口本上，都可以自主买房。
问:本省非居民家庭在我省只能购买一套住房。房屋具体包括什么？与之前的限购政策有什么区别？
包括商品房(普通住宅、高档公寓、低层住宅和服务式公寓)、物业型酒店客房和经济适用房，包括新房和二手房。我省原限购政策是本省非户籍居民在我省只能购买一套住房，即一人只能购买一套住房，现在统一调整为一户只能购买一套住房。
问:一个家庭只能住一套房子。请问，夫妻另一半婚前买的房子。其中，丈夫(妻子)婚前无房。夫妻婚后可以再买一套房子吗？
不是，以购房为目的频繁离婚结婚的，各市县要严格审查购房资格。对以假结婚、假离婚等方式欺诈购买住房的，严格执行《关于印发对婚姻登记严重不信任当事人联合惩戒合作备忘录的通知》(法改金彩〔2018〕342号)相关要求，将婚姻登记严重失信当事人名单报送全国婚姻登记信用信息平台进行联合惩戒。
问:在五指山、保亭、琼中、白沙四个中央生态核心区建设的商品房，只能卖给本市(县)的住户。这个市(县)有哪些住户？
“在五指山、保亭、琼中、白沙4个中央生态核心区县建成的商品房，只能出售给本市(县)居民家庭”。其中，本市(县)住户在《关于进一步完善我省住房保障和供应体系的意见》中已明确，即在本市(县)有户籍的住户、在本市(县)无户籍但在本市(县)缴纳个人所得税或社会保险满60个月及以上的住户、经省人才管理部门认定的引进人才。
问:购买的房屋五年内是否禁止转让？之前购买的房子是否受到影响？
新购住房，包括本省户籍居民家庭、本省非户籍居民家庭、企事业单位、社会团体等法人单位新购住房，自取得产权证之日起5年内禁止转让。
问:五年后什么时候可以过户产权证？
关于限制转让的相关要求，2018年3月30日以后，全省家庭、企事业单位、社会团体新购买的房屋(含二手房)取得不动产权证书满五年后方可转让。
问:限购政策实施的领域有哪些？
指已出台限购政策的海口、三亚、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙7个市县划定的限购区域。
问:如何界定限购新政和信贷政策的具体实施时间？
2018年3月30日以后，非本地户籍的居民家庭购买限制区域内的房屋，将缴纳一至两年的个人所得税或社会保险，统一提高至60个月以上。同时，2018年3月30日后，本省非户籍居民将在我省购房，申请商业性个人住房贷款首付比例不低于70%。
问:什么是商品房和二手房？
商品房包括普通住宅、高档公寓、低层住宅和服务式公寓。二手房是指通过初始登记或首次登记取得房屋所有权证或房产证并重新上市交易的商品房和经济适用住房。
问:居民家庭如何认定？
居民包括夫妻和未成年子女。家庭中同时具有户籍和非户籍的，以购买人户籍为准。
问:现役军人是否在限购范围内？
在海口购房的现役军人(不含义务兵)，凡提供常住部队单位证明的，均可按本省户籍居民资格购房。
2海南百万人才计划
问:省委、省政府提出百万人才进入海南。这些人才在哪里做什么？
海南，一个开放而有才华的国家，真诚邀请各方人才加入全岛自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设。涵盖所有重点领域和行业，包括高层次人才和一般人才，涵盖党政人才、事业单位人才、企业人才、社会人才等各类人才。这些人才只有一小部分是通过政府手段配置的，大量是通过市场手段配置的，充分发挥了用人单位吸引、留住、用好人才的主体作用。最高奖金200万元。
问:我看好海南。请问来琼创业有政策支持吗？
一方面，《行动计划》为各类人才在琼创业提供了支持。比如创业者可以向相关金融机构申请最高200万元、最长期限5年的信用贷款或担保贷款；可在园区申请100平方米以内办公用房和3年内零租金；另一方面，我省放宽科技人员离职创业规则，允许科技人员在事业单位保留身份、人事关系和社会保险三年，通过营造宽松的创业环境，有创业兴趣的事业单位科研人员可以安心创业。
问:我是企业负责人。如果企业集体引进人才，有没有优惠政策？
海南奖励表现突出的人才。比如成功引进大师级人才或团队的，按照50万元/人、200万元/团队的标准给予奖励。成功引进优秀人才或团队的，按10万元/人、50万元/团队的标准给予奖励。为企业招聘人才的投资在税前扣除，为国有企业招聘人才的投资成本作为当年利润考核。
问:有没有针对“候鸟”人才的政策？
《行动计划》明确，海南将实施“银发精英”聚集计划。《行动计划》提出，聚焦教育医疗发展需求，支持用人单位采取退休再就业方式，吸引使用70岁以下硕士人才、65岁以下优秀人才和领军人才，并根据人才层次和相应标准提供免租金、可拎包入住的人才公寓，全职工作一定年限后分阶段给予产权。
问:当人才，尤其是高层次人才来到琼，首先要考虑的问题大多是孩子如何上学，能否接受良好的教育。
据官方媒体最新报道，截至目前，海南已签约各类教育合作项目91个，开工教育项目412个，总投资近200亿元。不要说海南是教育短板地区。
问:配偶就业也是高层次人才非常关心的问题。引进的高层次人才配偶能否妥善安排？
配偶就业是留住人才，让他们安心工作的一个重要方面。《行动计划》在坚持市场化原则的前提下，从关爱人才的角度提出了解决引进高层次人才配偶就业的相关措施。比如全职引进的各类高层次人才，其配偶是公务员或事业单位人员的，可以安排相应的工作；配偶是企业职工的，可以分配到企业工作；未就业且符合岗位要求的配偶，可通过考试安排在事业单位就业；其他失业人员按当地社会平均工资的一定比例发放生活补贴，3年内发放基本养老金和医疗保险。这些保证仍然非常有力。
问:高层次人才非常重视医疗保障。在这方面，有没有一些措施可以减轻忧虑？
良好的医疗环境和医疗保障帮助人才来到琼、安新。海南正在做并将做好以下工作，保障高层次人才医疗:一是积极引进优质医疗资源。目前已吸引解放军总医院、上海市第六医院、复旦大学附属第九医院、儿科医院等知名医院在我省设立分支机构。我省大部分二级以上医院也与国内其他省市先进医院建立了合作关系，我省医疗水平稳步提升。同时，为方便异地就医结算，我省初步形成了全国范围内跨省就医、住院医疗费用结算联网系统，目前正在深入推进这一项目。
二是根据《行动计划》要求，我省将把全日制引进的硕士人才和优秀人才纳入省卫健委医疗保健服务对象范围，按照硕士人才每人每年2万元、优秀人才每人每年1万元的标准提供相应的医疗保健待遇，其配偶和直系亲属也可享受省内三级医院医疗“绿色通道”服务；领军人才享受医疗“绿色通道”服务，还享受年度健康体检等服务；拔尖人才将享受政府统一购买的商业健康团体保险。此外，灵活引进硕士人才、优秀人才和领军人才也可享受医疗“绿色通道”服务。
问:高校毕业生和人才引进落户需要哪些材料？
①高校毕业生落户海口市就业:2003年起，非应届高校毕业生提交劳动(就业)合同、普通高校毕业证书、户口簿、居民身份证；2014年(含2014年)以后，自主创业的高校毕业生需提交《普通高等学校毕业证书》、《营业执照》、户口簿、居民身份证。
②按本省有关规定认定的55岁以下高层次人才，提交:户口簿、居民身份证和高层次人才认定材料。55岁以下，硕士以上学历者，提交:户口簿、居民身份证、学位证书。
③具有高级专业技术资格和高级技师职业资格的55周岁以下人员，提交:户口簿、居民身份证、技术职称证书或职业资格证书。
④未满55周岁，上一年度工资收入30万元以上，在本省就业每年缴纳个人所得税5万元以上的，提交:户口簿、居民身份证、上一年度在本省的工资收入证明、缴纳个人所得税证明。
⑤55周岁以下，有能促进企业自主创新和技术升级的重大科研成果，被本省企业聘用以技术入股，预计股份价值不低于150万元，占注册资本比例不低于10%的创新型人才，提交:户口簿、居民身份证和省级行业主管部门的确认意见。
⑥55岁以下创业型人才，在本省领办企业，产品符合本省12个重点产业扶持方向，是所在企业的主要创始人，个人出资不少于150万元(不含科技股)，并提交:户口本、居民身份证、省级行业主管部门的确认意见。
⑦55岁以下，教育部“985工程”“211工程”应届毕业生，提交材料:户口簿、居民身份证、学历证明。
⑧近三年获得省级以上各级政府或行业主管部门颁发的创新创业奖、获得全国职业技能大赛个人项目奖(不含荣誉奖项)、省级职业技能大赛一等奖的人才，年龄在40周岁以下，在本省领导或创办企业或与本省各类用人单位签订劳动合同三年以上，可选择在工作地或实际居住地申请落户。提交材料:户口簿、居民身份证、创新创业奖励证书、职业技能竞赛、法人登记证书或劳动合同文本。
⑨具有全日制普通高等专科以上学历，或者中级以上专业技术职称、技师以上职业资格，年龄在40周岁以下，在本省负责开办或者开办企业，或者与本省各类用人单位签订劳动合同3年以上的，可以选择在工作地或者实际居住地申请落户。提交材料:户口簿、居民身份证、学历证书或职称证书(职业资格证书)及法人登记证或劳动合同文本。申请在实际居住地落户的，需提交本人或配偶的合法财产证明(租赁合同)。
⑩在引进市县引领设立科技型企业，对当地产业发展起到引领作用的创新创业人才，提交材料:户口簿、居民身份证、市政府确认函。
在引进市县同一用人单位工作满一年并与用人单位继续签订三年以上劳动合同，且符合引进市县经济社会发展需要，急需特殊人才的，提交材料:户口簿、居民身份证、市县政府确认意见。
3海南小客车保有量的调控与管理
问:为什么要对乘用车保有量实施调控管理？
科学控制机动车保有量，加快新能源汽车和节能环保汽车推广应用，逐步停止销售燃油车，满足群众安全畅通出行的客观需求。自2018年5月16日0时起，全省实行小客车总量调控管理。
问:公告发布后，我省实施小客车总量调控管理后，目前我们交警在做哪些解读和宣传，有哪些渠道可以咨询？
公告发布后，海南省公安厅交警总队通过省内新闻媒体发布公告、交警微信官方公众号、交警窗口单位等多种形式，对小客车调控过渡期相关重点业务事项进行了公示、通报和解读。并收集整理了广大市民和网友不清楚、需要详细了解的内容，通过新闻媒体、交警咨询电话等多种渠道持续发布提示。，并且还通过海南12345政府服务热线和交警。8835091/68835092/68835099三条咨询热线。
问:如何定义小客车？
乘用车包括微型乘用车和微型乘用车。小型客车是指载客不超过9人(含驾驶员)或长度小于6m的汽车，微型客车是指长度小于3.5m、发动机总缸排量小于1000ml的汽车。取得行驶证的车辆可以直接查看行驶证上标明的车型，一般家庭用车属于乘用车。
问:汽车受到限制。每人只能买一辆车吗？还是说可以多买新能源车，只能买一辆纯油动力的车？
这两种监管模式是不同的。新能源汽车屈指可数。如果这个月有100辆车被编号，如果排在前100名，就可以拿到号牌。外国人可以凭居住证排号领证。在平时的管理过程中，会对新能源汽车区别对待，从而引导和鼓励人们选择新能源汽车出行。
问:我来自海南。目前我家在海口，户口在海口。但是在外省工作的时候，从外省买了车，拿到了外省的车牌。我还能把它转回来吗？
你需要参与竞价或摇号获得指标证书后才能落户。至于如何取得指标证明，即符合条件的购买者有资格通过编号给新能源汽车上牌，并将取得指标证明，可用于登记、过户、变更登记；其他乘用车通过摇号或竞价成功获得指标证明，凭此办理登记、过户、变更登记。
问:交钱订车的人和买车的人不一样，不是直系亲属。这种情况下如何做公证？
公证处明确规定，如果交钱订车的人和买车的人不一样，又不是直系亲属，就不能申请公证。
问:我需要换车。现在我名下的车想转让出售。买我二手车的人需要获得指标才能完成过户吗？有必要保留原车号吗？如果我不保留原来的车牌号，有没有办法得到更新指标？
需要得到指标。保留号牌是注册业务中的编号环节，与获取更新索引无关。同时，机动车所有人购买机动车并使用一年后，可以保留车牌号一年。新规实施后，车牌保留的具体规则将进一步明确。
