2023年海口落户都需要什么条件？海口买房子需要什么条件？海口买房个税和社保都需要缴纳吗？......很多人选择落户到海南，除了让孩子参加海南高考外，就是为了买房。而海口作为省会，自然是他们的首选。于是很多人都会问海口买房和人才落户方面的问题，今天小博就给大家详细说说。
图源：海南博宇会计拍摄
一、2023年海口落户都需要什么条件？
海口作为海南的省会，经济发展、教育水平和交通出行等方便，都是不错的。于是，很多人落户都会首先考虑落户到海口。落户主要分为人才落户和普通落户两种方式，具体落户条件和要求如下：
第一种，普通落户
省外户籍居民，取得我省居住证并参加我省城镇从业人员基本养老保险（暂不含临时养老保险缴费账户）和我省城镇从业人员基本医疗保险的，可在我市城镇社区落户，配偶、子女（未成年子女或成年在校生子女）、父母（男性超过60周岁、女性超过55周岁或者已离、退休的干部、工人）可随迁。
第二种，人才落户
1.符合下列条件之一的人才，年龄在55周岁以下的，可以在海口落户，不用提供劳动合同：
(1)按本省有关规定认定的高层次人才;
(2)具有硕士以上学位的人才;
(3)具有高级专业技术资格、高级技师职业资格的人才;
(4)拥有能够促进企业自主创新、技术升级的重大科研成果，在本省所聘用企业以技术入股，入股估值不低于150万元、占股不低于注册资本10%的创新人才;
(5)在本省领办、创办企业，其产品符合本省12个重点产业支持方向，并为所在企业的主要创办人，且个人实际出资不少于150万元(不含技术入股)的创业人才;
(6)教育部“985工程”“211工程”高校本科应届毕业生。
2.符合下列条件之一的人才，年龄在40周岁以下，且在本省领办、创办企业或与本省各类用人单位签订3年以上期限的劳动合同，单位在海口的，可在海口申请落户：
(一)近3年内获得各类省级以上政府或行业主管部门颁发的创新创业奖项的人才，获得国家级职业技能竞赛个人项目奖项(不含荣誉奖)及省级职业技能竞赛个人一等奖以上的人才;
(二)具有全日制普通大专及以上学历，或中级专业技术及以上技术职称、技师及以上职业资格的人才。
(一)在引进市县领办、创办科技型企业，对当地产业发展起到一定引领作用的创新创业人才;
(二)在引进市县同一用人单位工作满1年，且继续与该用人单位签订3年以上期限的劳动合同，符合引进市县经济社会发展需要的紧缺急需、特殊才能的人才。
3.离校三年内大学生，可以先落户后就业，不用提供劳动合同。
全日制本科以上学历，毕业时间至申请落户当日不超过3年。
二、2023年海口买房子需要什么条件？
想在海口买房的朋友，只要满足以下任意一个条件即可：
1、已落户引进人才
落户我省的引进人才购买住房，自落户之日享受本地居民同等待遇。
2、未落户引进人才但是有缴纳社保或个税
未落户我省的人才，本人及家庭成员在我省无自有住房的，提供本人或家庭成员在我省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在我市购买1套住房。
3、高层次人才
柔性引进的各类高层次人才 (A、B、C、D、E类),聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的,经认定 ,在购房方面可享受本地居民同等待遇。
4、离异人士。
对夫妻离异的，自离异之日起任何一方3年内购买商品住房，其拥有住房套数按离异前家庭在我省拥有住房的总套数计算。
5、海南户籍
本省户籍可以购买2套住房！对在我省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。
普通落户人员：2018年4月22日后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
6、非海南户籍但是缴纳了社保或个税
不再区分限购区域与非限购区域，实行全区域限购。非本省户籍家庭购买住房，须在我省无自有住房，且提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可购买1套住房。
三、2023海口买房和人才落户6个热门问题解答
问1：海口人才落户多久可以买房？
小博答：落户后就可以买房！已落户的各类引进人才，自在海南落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇，可购买2套商品住宅。
问2：海口买房个税和社保都需要缴纳吗？
小博答：海口买房个税和社保缴纳证明提供一项即可，无需都提供！如果本身就都有缴纳，也不影响！属于人才落户和本省户籍的，买房不需要社保或个税！
以下条件均需要社保或个税：
1.未落户引进人才但是有缴纳社保或个税
未落户我省的人才，本人及家庭成员在我省无自有住房的，提供本人或家庭成员在我省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在我市购买1套住房。
2.普通落户
2018年4月22日后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3.非海南户籍但是缴纳了社保或个税
非本省户籍家庭购买住房，须在我省无自有住房，且提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可购买1套住房。
问3：在海南没有房子，落户到哪里好呢？
小博答：如果在海南租房的话，可以凭借租赁证，或者是居住证，在居住地社区集体户落户。当然，也可以在用人单位所在的社区集体户落户，而且集体户和个人户，是具有相等的效应的。就算不买房，也不存在时间久了就会被清退的情况。
问4：人才落户可以选择哪些地址？
小博答：具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职称、技师以上职业资格或执业资格的人才，可在海南省工作地或实际居住地落户各类高层次人才、硕士毕业生、“双一流”高校和海外留学归国本科毕业生，以及拥有重大科研成果的创新人才、产品符合重点产业支持方向的创业人才，可在海南省任一城镇(三沙市除外)落户。
问5：海南省内户口在海口买房限购吗？
小博答：海南全省实施限购政策，海南省内户籍在海口买房也限购！
1.我省参照国内部分城市的做法，提出本地居民购买多套住房的限购政策，对在我省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭（含夫妻双方及未成年子女），停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。
2.2018年4月22日20:00后户籍迁入我省的居民家庭只能购买1套商品住宅（引进人才落户购房除外），并提供在海南累计24个月个税或社保证明。
3.落户我省的人才。落户我省的引进人才购买住房，自落户之日享受本地居民同等待遇。
4.离异人士。对夫妻离异的，自离异之日起任何一方3年内购买商品住房，其拥有住房套数按离异前家庭在我省拥有住房的总套数计算。
问6：海口引进人才住房补贴最多能有多少？
小博答：最多能有6万元/年，具体如下：
补贴发放对象：
2018年5月13日以后第一次在本辖区就业或自主创业的人才；2018年3月31日已离开本省，并于2018年5月13日重返我市就业或自主创业的人才。
（一）大师级人才、杰出人才和领军人才；
（二）50岁以下的拔尖人才和其他类高层次人才，急需紧缺人才可放宽至55岁（含外籍和港澳台地区人才）；
（三）40岁以下全日制硕士毕业生及35岁以下全日制本科毕业生（含国外、境外高校毕业生）；
（四）35岁以下具有中级专业职称、技师职业资格、执业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格人才；
（五）总部经济企业引进的高层管理人才；
（六）经省、市政府认定给予住房保障的其他人才。
补贴标准：
（一）50岁以下拔尖人才（急需紧缺人才可放宽至55岁）住房租赁补贴5000元/月，购房补贴6万元/年；
（二）50岁以下其他类高层次人才（急需紧缺人才可放宽55岁）住房租赁补贴3000元/月，购房补贴3.6万元/年；
（三）40岁以下硕士毕业生以及符合补贴发放对象第（四）、第（五）项的人才，住房租赁补贴2000元/月，购房补贴2.4万元/年；
（四）本科毕业生住房租赁补贴1500元/月，购房补贴1.8万元/年。
注意：住房租赁补贴累计发放不超过36个月，购房补贴累计发放不超过3年，须在人才引进之日起5年内申请领取完毕。
参考政策：
1、海南省公安厅关于进一步做好《海南省新一轮户籍制度改革方案（试行）》实施工作的通知(琼公警令〔2019〕618 号)；
2、2022年05月15日，海口市住房和城乡建设局发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（海住建规字〔2022〕5号）；
3、海南2018年5月13日印发的《百万人才进海南行动计划（2018—2025年）》；
4、2021年12月，海南发布的《海南自由贸易港高层次人才分类标准(2020)》；
5、2020年9月23日发布的《海南自由贸易港高层次人才认定办法》（琼办发〔2020〕53号）；
6、2022年9月15日，海南发布了《海南自由贸易港享受个人所得税优惠政策高端紧缺人才清单管理暂行办法》；
7、2022年9月18日发布的《海南省人民政府关于印发海南自由贸易港享受个人所得税优惠政策高端紧缺人才清单管理暂行办法的通知》 。
小博结语：目前海口最便捷的购房方式，还是引进人才落户，即落户即买房，可买2套。如果你符合海南人才引进的条件，又是为了买房才想落户到海口的话，可以考虑一下人才落户到海口来。而且，一旦你人才引进到海口后，无论是租房，还是买房，都有住房补贴可以领哦。
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